買樓 SECRETS

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買方亦須向律師樓繳交首期尾數,即「樓價 – 細訂 – 大訂 – 按揭」的餘額。至於按揭貸款的部分,銀行會將貸款金額交予律師樓,用作完成交易,資金不會存入買家的賬戶。

委託的代理只代表你,還是同時代表你和業主(即「雙邊代理」),若是雙邊代理,該代理須如實告知雙方,並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。

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上述資料在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網取得。 本公司或任何高級人員、僱員或代理人

單邊代理是指房地產代理只代表買方或賣方中的一方,專注於該方的利益。在這種模式下,代理會全力以赴為其客戶爭取最佳的交易條件,避免利益衝突。

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. 此外本網站/本公司/旗下導師及行政人員均有權拒絕【任何可疑之人仕】參與講座/書展/收費課程/收費專欄及進入本網站/本公司擧辦活動之任何場地而事前不作另行通知

確保賣方在完成交易前可償還有關物業的所有負債,如按揭、管理費、地租/地稅、差餉等。

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成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料,以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。

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另外,你應致電銀行查詢初步估價,以確認賣家的開價是否合理。倘若賣家叫價比銀行估價高出太多,新買家或未必能借足所需按揭,而銀行估價不足,亦是準買家向業主「鋤價」的常見理由之一。萬事俱備後,才拍板交易。

向管理公司查詢有關大厦的業主立案法團或所有共同業主有沒有牽涉於任何訴訟。

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